대구시 달서구 이곡동 성서4주공 아파트 2026년 1월 시세

이 시세 변화의 배경은?

2026년 1월 대구시 달서구 이곡동 성서4주공 아파트의 시세 변화는 몇 가지 요인에 의해 영향을 받았습니다. 특히, 이 지역은 학군과 교통이 편리하여 주거 선호도가 높아지고 있습니다. 아파트의 총 세대 수가 570세대로, 안정적인 수요층이 형성돼 있다는 점도 중요한 요소입니다. 이로 인해 최근 몇 년 간 가격 상승세가 지속되고 있습니다.

성서4주공 아파트는 1996년에 준공되어, 현재 입주 30년차를 맞이하는 비교적 오래된 아파트입니다. 그럼에도 불구하고, 최근 시세는 안정적이며 매매 및 전세에 대한 수요가 증가하고 있습니다.

이러한 매매가와 전세가는 지역 발전과 교통 인프라의 개선에 따라 변화하고 있습니다. 특히, 이곡역과 성서산업단역 근처라는 점이 매우 매력적입니다.

투자할 만한 이유는?

대구시 달서구 이곡동 성서4주공 아파트는 단순한 주거 공간을 넘어, 안정적인 투자처로 떠오르고 있어요. 왜냐고요? 이 지역은 발전 가능성이 무궁무진하거든요!

• 몇 년 전, 저는 대구에서 자리를 잡은 친구에게 이곳의 편리함과 성장 가능성에 대해 듣고 큰 감명을 받았어요.
• 성서4주공 아파트 주변에는 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어, 가족 단위나 젊은 층에게는 제격이에요.
• 기회가 된다면, 직접 이곳을 방문해보세요. 그 풍경과 환경이 어떤지 느껴보는 것만으로도 많은 도움이 될 거예요.

이곳에서 투자할 만한 이유는 다음과 같습니다:

1. 가격 안정성: 최근 시세를 살펴보면, 2025년 12월 기준 매매가는 약 1억 2,000만 원으로, 지속적인 수요 덕분에 안정적으로 유지되고 있어요.
2. 편리한 교통: 이곡역과 성서산업단지역이 도보 7분에서 8분 거리로, 출퇴근이 편리하다는 점이 큰 장점이에요.
3. 성장 가능성: 성서 4주공 주변의 개발 계획이 많아, 미래에 가치 상승이 기대된다는 것, 정말 매력적이지 않나요?

이런 점들을 고려하면, 성서4주공 아파트는 단순한 주거지 이상의 가치가 있는 장소라는 생각이 듭니다. 앞으로의 시장 전망도 밝으니, 관심을 가지고 지켜보시면 좋겠어요!

시세 안정성은 어떻게?

대구시 달서구 이곡동 성서4주공 아파트의 시세를 안정적으로 유지하기 위한 가이드입니다. 여기서 제공하는 단계별 지침을 통해 특정 시점의 시세 변화를 분석하고 대비할 수 있습니다.

성서4주공 아파트의 최근 매매 실거래가를 확인하세요. 2026년 1월의 전망으로는 최저 1억 1,500만원에서 최고 1억 3,500만원대에 위치할 것으로 예상됩니다. 매매와 전세가를 각각 분리해서 분석하여, 적절한 투자 결정을 내릴 수 있습니다.

과거 1년간의 매매 실거래가를 그래프로 비교하세요. 예를 들어, 최근 2025년 12월에는 1억 2,000만원에 거래되었고, 2025년 11월에는 1억 4,333만원에 거래되었습니다. 이러한 데이터를 통해 시세 상승 및 하락의 패턴을 이해하고 예측할 수 있습니다.

시세 안정성의 또 다른 중요한 요소는 관리비와 공시가격입니다. 예를 들어, 성서4주공 아파트의 연평균 관리비는 약 17만 3,049원입니다. 관리비가 시세에 미치는 영향을 고려해 보세요.

시장 상황이 급변할 수 있기 때문에, 정기적으로 시세를 체크하고 새로운 정보를 지속적으로 수집하는 것이 중요합니다. 또한, 아파트의 주변 환경과 인프라 변화가 시세에 미치는 영향을 간과하지 마세요.

주변 시세와 비교는?

주택 시장이 불안정한 지금, 대구시 달서구 이곡동의 성서4주공 아파트 시세가 주변 시세와 어떻게 비교되는지 고민하는 분들이 많습니다.

“최근 부동산 시세가 계속 변동하니까, 내 집값이 과연 적정한지도 알기가 어려워요.”라는 B씨의 말처럼 많은 이들이 자신의 자산을 평가하는 데 어려움을 겪고 있습니다.

이런 고민의 원인은 특히 주변 아파트의 시세 변동이나 거래량이 많아진 것에서 비롯됩니다. 성서4주공 아파트는 최근 1억 2,000만 원에서 시작하여 평균적으로 1억 1,500만 원에서 1억 3,500만 원의 시세로 매매되고 있습니다. 이러한 정보는 시장의 흐름을 이해하는 데 중요한 역할을 합니다.

일단, 실거래 데이터를 기반으로 현명한 결정을 내리는 것이 중요합니다. 성서4주공 아파트와 유사한 주변 아파트의 시세를 비교함으로써, 보다 정확한 시세 파악이 가능합니다. 예를 들어, 최근 실제 매매 가격이 약 1억 3,000만 원에서 1억 8,500만 원 사이인 아파트들도 다수 존재합니다.

“이를 통해 우리는 보다 나은 가격에 거래할 수 있었고, 전문가 C씨는 ‘시장 동향을 분석하는 것이 중요하다’고 말했습니다.”

이처럼 주변 시세와의 비교는 단순한 데이터 수집을 넘어, 신뢰성 있는 판단을 가능하게 해주는 방법입니다. 성서4주공 아파트의 시세를 정확히 알고 정당한 가격으로 거래하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 이 방안을 통해 보다 안정적인 투자 결정을 내리셔서, 부동산 시장에서 성공적으로 대처하시길 바랍니다.

향후 전망은 어떻게 될까?

대구시 달서구 이곡동 성서4주공 아파트의 향후 시세 전망은 매우 다양하게 분석될 수 있습니다. 현재 시세와 추세를 토대로 몇 가지 주목할 만한 관점을 살펴보겠습니다.

첫 번째 관점은 성서4주공 아파트가 안정적인 투자처로 평가받을 것이라는 예측입니다. 특히, 최근의 매매 실거래가는 1억 2,000만원에서 1억 4,000만원으로 안정세를 보이고 있으며, 이 지역의 공공시설과 인프라가 지속적으로 확장될 예정입니다. 이러한 요소들은 중장기적인 시세 상승을 기대할 수 있는 기반이 될 것입니다.

반면, 두 번째 관점에서는 외부 경제 상황의 불확실성으로 인해 성서4주공의 시세가 불안정할 수 있다는 의견도 존재합니다. 예를 들어, 금리 인상 등 경제적 요인은 아파트 수요에 직접적인 영향을 미치며, 이는 곧 전세와 매매 가격의 변동성을 증가시킬 수 있습니다. 따라서, 투자자들은 이점을 감안할 필요가 있습니다.

종합적으로 볼 때, 성서4주공 아파트의 시세는 안정성과 변동성의 경계에서 형성될 가능성이 큽니다. 지역 발전 계획과 경제적 요인에 따라 시세가 달라질 수 있으므로, 투자자들은 다음과 같은 기준으로 신중하게 결정을 내리는 것이 좋습니다:

• 시장 동향 관찰: 시세 변화가 시작되기 전에 적시의 정보를 확보하십시오.
• 지역 개발 계획: 관련 인프라 및 개발 계획을 검토하여 투자 가치를 평가하십시오.
• 경제 지표 체크: 금리와 같은 경제적 요인이 부동산 시장에 미치는 영향을 주의 깊게 살펴보십시오.

결론적으로, 개인의 투자 성향과 목표에 따라 알맞은 접근 방식을 선택하는 것이 가장 중요합니다.